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电梯维护保养协议补充条款

前言

鉴于甲乙双方此前已就[此处可填写原协议编号或简述原协议名称]（以下简称“主协议”）达成一致，为进一步明确电梯维护保养服务的具体细节、责任划分及特殊情形处理机制，保障电梯设备的安全、稳定、高效运行，经双方友好协商，特订立本补充条款（以下简称“本补充条款”）。本补充条款与主协议具有同等法律效力，若主协议相关约定与本补充条款不一致，以本补充条款为准。本补充条款未尽事宜，仍按主协议相关规定执行。

一、维保范围与内容的细化

1.日常维保项目补充：除主协议约定的常规维保项目外，乙方（维保单位）还应每季度对电梯的[例如：门机系统的机械联锁装置、安全触板/光幕的灵敏度、轿厢内应急照明及报警装置的有效性]进行专项检查与测试，并将测试结果记录于维保报告中。

2.年度维保深化：年度维保中，乙方应对电梯曳引机的[例如：减速箱油位及油品状况进行检查，必要时提出换油建议]、控制柜内各电气元件的紧固情况及绝缘性能进行重点检查，并提供书面评估报告。

3.备品备件管理：

*乙方应建立常用备品备件的库存清单，并确保在接到甲方（使用单位）更换需求后，能在[例如：双方约定的合理期限内]提供质量合格的原厂或经甲方认可的等效备件。

*对于非日常消耗性、价值较高的关键部件（如：曳引电机、主控板等），乙方应提前向甲方提供采购周期及预估费用，由甲方确认后进行采购