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旅游度假区工程监理细则

一、工程概况

本旅游度假区工程位于XX省XX市生态旅游示范区内，总用地面积约120公顷，总建筑面积8.5万平方米，包含核心功能区、生态景观区、配套服务区三大板块。核心功能区由度假酒店（地上5层，地下1层，框架结构）、特色民宿群（2-3层，装配式木结构）、游客中心（单层大跨度钢网架结构）组成；生态景观区涵盖山地步道系统（总长6.8公里）、湿地水系（水域面积1.2公顷）、主题园艺区（含乔木种植区、花境组团、草坪广场）；配套服务区包括地下停车场（2层，建筑面积2.1万平方米）、设备机房（含变配电、空调冷冻站、消防水池）及市政管网（给水、排水、强弱电、燃气）。工程建设目标为打造国家级旅游度假区，设计标准需满足《旅游度假区等级划分》（GB/T26358-2022）及绿色建筑二星级认证要求。

二、监理工作范围与目标

工作范围：覆盖施工准备阶段至竣工验收备案全周期，包括但不限于建筑工程（主体结构、装饰装修）、景观工程（地形整理、园林建筑、植物种植）、机电工程（强弱电系统、给排水、暖通空调、消防）、市政工程（道路广场、管网敷设）及配套附属工程的质量、进度、投资、安全文明施工监理，以及合同与信息管理、参建方协调。

控制目标：

质量目标：各分部分项工程验收合格率100%，主体结构“零渗漏、零裂缝”，景观工程植物成活率≥95%，机电系统调试一次通过，争创“XX省