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购房合同满五年过户

甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售给乙方的房屋位于[城市名称][区/县][街道名称][小区名称][楼号][单元号][室]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。该房屋的不动产权证书号为[不动产权证书号]，丘地号为[丘地号]，权利人为甲方。该房屋现状为[描述现状，如：毛坯/精装]，附属设施包括[列举附属设施，如：家具家电、车位等]。

第二条房屋交易背景与“满五年”确认

1.房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在产权纠纷、查封、抵押等限制交易的情形。该房屋于[房屋取得日期]取得不动产权证书。

2.满五年确认：甲方确认，该房屋持有该房屋的契税发票开具日期已满五年，或者该房屋的不动产权证书登记日期已满五年，符合国家规定的“满五年”过户条件。

3.满五唯一确认：甲方承诺该房屋在出售前为甲方名下的唯一住房，即甲方名下无其他房产，符合国家规定的“满五年且唯一”的税收优惠条件。若该房屋不满足“满五唯一”条件，导致买方需承担相应的个人所得税，由甲方负责补足差额或承担相关税费。

第三条房屋价格及税费承担

1.成交总价：甲乙双方确认，该房屋的成交总价款为人民币（大写）[金额]元整（￥[小写金额]）。该价格包含房屋价款、附属设施设备、装饰装修