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商铺消防安全管理条例(标准版)

一、消防安全责任体系

（一）产权单位、管理单位与使用单位须明确消防安全责任边界。产权单位为建筑消防设施所有权人，需确保消防设施在交付时符合国家标准；管理单位（含物业服务企业）负责共用消防设施的日常维护、防火巡查及隐患督促整改；使用单位（含承租商户）对自用区域消防设施、用火用电安全及人员管理承担直接责任。三方共用同一建筑时，须签订书面消防安全协议，明确消防设施维护分工、巡查频次、隐患整改时限及费用分担机制，协议需报属地消防救援机构备案。

（二）各责任主体须确定消防安全责任人与管理人。产权单位法定代表人、管理单位项目负责人、使用单位主要经营者为第一责任人，全面统筹消防安全工作；消防安全管理人由责任人指定，具体负责制度落实、隐患排查、培训演练等日常事务。责任人每月至少组织1次全面检查，管理人每周至少开展2次重点巡查，检查记录需存档备查，保存期不少于5年。

（三）多产权、多使用单位共用建筑的，须成立消防安全管理委员会，由各产权、管理、使用单位代表组成，每季度召开联席会议，研究解决共用消防设施维护、疏散通道管理、演练组织等重大事项。未成立管委会的，由管理单位履行统筹职责，无管理单位的由属地街道办事处协调指定牵头单位。

二、消防设施配置与维护

（一）商铺须按《建筑设计防火规范》（GB50016）配置消防设施，具体要求如下：

1.建筑面积大