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2026年商业物业租赁合同租赁物租赁权质权协议

鉴于出租人（以下简称“出租方”）因业务发展需要，拥有位于[详细地址]（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并拟将该使用权出租给承租人（以下简称“承租方”）；

鉴于承租方有使用租赁物进行[具体用途]经营的愿望，并愿意根据本合同约定支付租金；

鉴于出租方为保障其债权实现，拟要求承租方将其基于本合同项下租赁关系所享有的租赁权出质给自己（以下简称“质权人”）；

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》（相关权利质权规定）及其他相关法律法规，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

1.1租赁物的具体地址为：[详细地址]。

1.2租赁物的权属状况：[描述权属，如出租方为业主，提供房产证编号；或出租方为合法承租人，提供租赁合同编号及相关证明]。

1.3租赁物的用途：[具体用途，如零售、办公、仓储等]，承租方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

1.4租赁物的建筑面积：[具体面积]平方米。

1.5租赁物现状：[描述交付时的物业状况，包括但不限于装修、设施设备等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如出租方继续出租该租赁物，同等条件下承租方享有优