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2026年契税《土地使用权》练习卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人是指在中国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。以下哪一项不属于契税的纳税人？（A）A.外国企业在中国境内租赁土地B.中国个人购买商品房C.中国企业转让土地使用权D.外国个人在中国境内购买办公楼

2.根据契税法规定，土地使用权转让的契税税率为多少？（B）A.3%B.4%C.5%D.6%

3.以下哪种情况下，承受土地使用权的一方可以免征契税？（C）A.企业合并中，合并方承受被合并方土地使用权的B.个人购买首套自住房，面积不超过90平方米的C.国家机关、事业单位、社会团体承受土地用于办公、教学、科研等公益事业的D.外商投资企业购买土地使用权用于生产经营

4.契税的计税依据是什么？（A）A.土地使用权转让的成交价格B.土地使用权评估价值C.土地使用权市场平均价格D.土地使用权原值

5.以下哪一项不属于土地使用权转让的范围？（D）A.土地使用权出售B.土地使用权赠与C.土地使用权互换D.土地使用权租赁

6.契税的纳税义务发生时间是？（B）A.土地使用权转移合同签订之日B.土地使用权转移合同签订后30日内C.土