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海南物业管理入学考试通关及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权

B.物业服务企业的经营权

C.政府的行政管理权

D.社区的自治权

2.物业服务企业的首要任务和基本环节是（）。

A.物业的接管验收

B.物业的装修管理

C.物业的安全管理

D.物业的环境管理

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.自愿、公平以及费用与服务水平相适应

C.合理、自愿以及费用与服务水平相适应

D.公平、公开以及费用与服务水平相适应

5.早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，早期介入的服务对象是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.业主

6.消防工作的方针是（）。

A.预防为主，防消结合

B.安全第一，预防为主

C.质量第一，安全第二

D.预防为主，综合治理

7.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A.物业服务成本

B.物业服务支