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2026年资产评估师《土地》模拟卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，采用市场法评估时，选择的比较案例应满足的基本条件不包括以下哪一项？

A.地块用途相同

B.地块位置相近

C.地块规模相近

D.交易时间相近

2.根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，下列哪类土地不需要缴纳城镇土地使用税？

A.城市内的商业用地

B.企业自用的土地

C.国家机关用地

D.公园绿地

3.土地估价中的成本法中，建筑成本通常不包括以下哪项费用？

A.土地取得成本

B.建筑工程费用

C.勘察设计费用

D.运输费用

4.在土地估价中，基准地价是指？

A.单位面积的土地价格

B.整个地块的总价格

C.土地使用权价格

D.土地所有权价格

5.土地估价中的收益法中，收益年限的确定通常依据以下哪项？

A.土地使用权期限

B.土地所有权期限

C.建筑物使用年限

D.市场周期

6.土地估价中，宗地地价修正系数表的主要作用是？

A.调整不同地块之间的差异

B.确定土地估价方法

C.计算土地增值收益

D.确定土地用途

7.土地估价中的剩余法适用于以下哪种情况？

A.土地使用权转让

B.土地租赁

C.土地开发项目

D.土地抵押

8.土地估价中，土地使用权价格与土地所有