商业住宅工程监理实施细则.docx

商业住宅工程监理实施细则

一、工程概况

本商业住宅项目位于XX市XX区XX路XX号，总用地面积32,000㎡，总建筑面积128,000㎡，其中地上建筑面积96,000㎡（商业部分24,000㎡，住宅部分72,000㎡），地下建筑面积32,000㎡（含2层地下室，设机动车位800个、非机动车位1,200个）。项目由5栋28-32层高层住宅（层高3.0m，建筑高度98.5-112.0m）、1栋4层商业裙房（层高4.5m，建筑高度18.5m）及整体地下室组成。结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础采用筏板基础（局部加深）+钻孔灌注桩（桩径800mm，桩长25-30m，单桩承载力特征值5,000k