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高级工房管员考试试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.房地产管理中的“绿色建筑”概念仅指建筑外观的绿色设计。

2.物业管理中的“业主大会”是法定的权力机构，其决议对所有业主具有强制约束力。

3.房屋租赁合同中，出租人有权单方面提高租金，但需提前30日书面通知承租人。

4.物业服务费的计算方式仅与房屋面积成正比，与业主实际需求无关。

5.房屋安全鉴定应由具有相应资质的第三方机构进行，鉴定结果具有法律效力。

6.物业管理中的“公共收益”可全部用于物业服务企业利润分配，无需公示。

7.业主委员会的成员人数必须是单数，且至少由5人组成。

8.房屋租赁市场中的“押金”属于出租人的财产，承租人无权要求退还。

9.物业管理中的“应急预案”仅针对火灾等突发事件，无需涵盖自然灾害。

10.房地产开发项目中的“预售许可证”是开发商合法销售商品房的前提条件。

二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.以下哪项不属于物业管理的主要内容？（）

A.公共区域的清洁卫生

B.房屋结构维修

C.业主纠纷调解

D.社区文化活动策划

2.房屋租赁合同中，关于“转租”的表述正确的是