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商业旧房拆除工程施工方案

一、工程基本情况

本工程位于XX市XX区XX路XX号（具体坐标：东经XXX°XX′XX″，北纬XXX°XX′XX″），为商业综合体旧房拆除项目。拆除范围涵盖地上5层框架结构主楼（建筑面积12,800㎡）、2层砖混结构附楼（建筑面积2,400㎡）及室外附属设施（包括围墙、雨棚、广告牌等，总面积约800㎡）。建筑主体始建于2005年，设计使用年限50年，因城市更新规划需整体拆除。

经现场勘查，主楼为现浇钢筋混凝土框架结构，柱网间距8m×8m，框架柱截面尺寸600mm×600mm（C30混凝土），主梁截面400mm×800mm（C30混凝土），楼板厚120mm（C25混凝土）；附楼为240mm厚烧结普通砖砌体结构，圈梁截面240mm×240mm（C20混凝土），楼板为预制空心板（厚度120mm）。建筑内部管线包括DN150给水管、DN200排水管、10kV电力电缆（埋深0.8m）、DN100燃气钢管（埋深1.2m），均已由产权单位完成切断并标记。

周边环境：东侧距居民楼15m（6层住宅），南侧距城市次干道8m（车流量日均5,000辆），西侧距10kV高压线塔20m，北侧为待开发空地。施工场地红线内可用面积约15,000㎡，满足材料堆放及机械作业需求。

二、施工准备

（一）技术准备

1.组织设计单位、建设单位、监理单位完成图纸会审，确认拆除范围、保留结构（无）及关