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商铺出租合同协议书

出租方：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[电话]，住址：[地址]。

承租方：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，住址：[地址]。

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.甲方将其拥有的位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX商铺]的商铺出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为[具体数字]平方米，现状为[毛坯/简装/精装]。

3.甲方保证对出租的商铺拥有合法的出租权和所有权，该商铺未设置任何抵押或其他权利限制。

二、租赁期限

1.租赁期限共计[具体数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.免租期（装修期）为[具体数字]天，自[起始日期]起至[结束日期]止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担该期间产生的物业管理费、水电费等费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[具体数字]元（大写：[金额]）。

2.租金递增：租赁期内，租金每[年/季]递增[具体百分比]%。

3.支付周期：租金实行[押一付三/押一付六]的方式支付。

4.支付时间：乙方应于每期租金到期前[具体数字]日内向甲方支付下期租金。

四、租赁保证金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体数字]元（大写：[