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卫生间改造施工方案

第一章项目定位与改造目标

1.1现状诊断

A座写字楼2—5层公共卫生间建成于2008年，洁具、管线、防水、电气、通风、无障碍设施均已超过设计使用年限。2023年9月第三方检测机构出具的《给排水系统评估报告》编号2023SW0917显示：

①铸铁排水管内壁平均锈蚀深度1.8mm，局部穿孔渗漏率23%；

②地面防水层失效面积占总面积62%，24h蓄水试验渗漏点11处；

③电气回路绝缘电阻值0.18MΩ，低于国标GB/T503032022最低值0.5MΩ；

④换气次数3次/h，低于《公共建筑节能设计标准》GB501892015要求的5次/h；

⑤无障碍厕位宽度仅0.85m，不满足《无障碍设计规范》GB507632012最低0.90m要求。

1.2改造目标

①使用寿命：再延长15年；

②功能提升：男女厕位比例由1:1调整为1:1.5，新增第三卫生间1间、母婴室1间；

③节水指标：便器与龙头用水效率达到国家2级，年节水量≥35%；

④节能指标：照明功率密度≤5W/m2，采用LED＋红外感应，年节电≥45%；

⑤安全指标：地面防滑等级R11，电气回路加装30mAA型RCD，防水等级达到Ⅰ级；

⑥施工周期：单批次封闭≤7日历天，分区分批次完成，不影响楼宇正常办公。

第二章法规与制度清单