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商铺包租合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

承租方/包租方（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺包租事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方将位于[详细地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[XX]平方米，产权证号为[编号]。

1.2商铺现状为[简装/精装/毛坯]，乙方确认已充分了解商铺现状，并接受现状作为租赁基础。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[XX]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[XX]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条包租内容及租金支付方式

3.1包租模式：乙方全权负责该商铺的招商、租赁、运营、管理及日常维护工作，并代表甲方与实际承租人（次承租人）签订租赁合同。

3.2租金收益分配：

3.2.1保底租金：无论商铺是否出租或出租率如何，甲方每月享有保底租金人民币[XX]元（大写：_________）。

3.2.2超额分成：若乙方收取的实际租金（指次承租人支付给乙方的租金）超过保底租金，超出部