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社区民宿管理办法(试行)

为规范社区民宿经营行为，维护社区公共秩序和居民合法权益，保障消费者人身财产安全，促进民宿行业健康有序发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《公共场所卫生管理条例》《旅游民宿基本要求与评价》（GB/T41648-2022）等法律法规及国家标准，结合本区域实际，制定本办法。

第一章总则

第一条本办法所称社区民宿，是指在城市社区、城乡结合部社区范围内，利用合法建造、产权清晰的住宅或其他居住性用房，为消费者提供住宿、餐饮等短期居住服务，单幢建筑客房数不超过14间（套）、单处民宿床位数不超过28张的经营场所。

第二条本办法适用于本行政区域内社区民宿的经营活动及其监督管理。利用别墅、独立院落等非集中式居住用房经营民宿的，参照本办法执行；利用酒店式公寓、商务楼宇等非住宅性质用房经营住宿服务的，不适用本办法。

第三条社区民宿管理遵循“合法经营、安全第一、社区共治、规范发展”原则，建立“街道统筹、部门协同、业主自律、居民参与”的管理机制。

第二章经营资质与基本条件

第四条社区民宿经营者（含自然人、法人或非法人组织）需依法取得以下证照方可开展经营活动：

（一）市场监督管理部门核发的营业执照，经营范围包含“住宿服务”；

（二）公安机关核发的《特种行业许可证》（仅适用于客房数超过4间（套）或床位数超过8张的民宿）；