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住宅项目建筑工程施工总承包合同

一、合同主体与定义

（一）甲方与乙方

甲方系委托方，指房地产开发商或相关单位，负责本工程的委托和管理，甲方名称：____________________（以下简称甲方）。

乙方系承包方，指具备相应资质的建筑施工企业，承担本工程的具体施工任务，乙方名称：____________________（以下简称乙方）。

（二）项目定义

本合同中“工程”指位于某地的住宅建筑工程，具体内容包括但不限于土建结构、安装工程、室外配套设施等；工程规模按最终设计图纸执行；工程用途为居住性质，严禁用于其他非法目的；其他术语解释参照行业规范和法律要求。

二、工程范围与内容

（一）工程详细范围

工程范围覆盖甲方指定地块的全部住宅建设项目，具体包括主体结构施工、内外装饰装修、水电暖通系统安装、绿化及道路硬化工程等；所有材料采购由乙方负责，材料标准需符合国家建筑规范；施工图纸由甲方提供，乙方不得擅自变更。

（二）施工标准与技术

乙方应严格遵守建筑行业技术标准，确保工程设计文件无缺陷；施工过程中需采用环保材料，执行节能设计要求；质量目标为一次性验收合格，相关技术参数以附件清单为准。

三、合同价款与支付方式

（一）总合同价款

合同总价为固定金额人民币元，具体数值以双方协商确定；价款包括所有劳务、材料、设备和管理费用，严禁额外收费；付款币种为人民币。

（二）支付方式与时间

工程款分阶段支