税务合规计划 课件 -第九章 房产税与契税的税务规划.pptx

第九章房产税与契税的税务规划;第一节房产税的税务规划;

1.房产税纳税人

?适用区域：我国城市、县城、建制镇、工矿区

?纳税主体：房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人/使用人

2.房产税计税方法

;3.税收优惠

法定核心免税情形

①国家机关、人民团体、军队自用房产

②财政拨付事业经费的单位自用房产

③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产

④个人所有非营业用房产

特定情形免税

①房屋大修停用半年以上，大修期间免税（需财政部门批准）

②中国人民银行总行（含外汇管理局）分支机构自用房产;（一）利用税收优惠规划

核心逻辑：借助地方税种的政策性减免，降低税负

房产税作