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2026年老旧小区物业改造考试题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在括号内。错选、多选或未选均不得分。）

1.根据我国当前城镇老旧小区改造的分级分类要求，基础类改造的核心定位是（）

A.满足居民现代生活品质提升需求B.补齐小区基本居住功能短板C.打造社区便民服务场景D.完善小区公共治理载体

2.针对未设立业主委员会的老旧小区，改造前应当成立专门的协商议事机构推进改造工作，该机构的牵头主体通常是（）

A.街道办事处（乡镇政府）B.原产权单位C.物业服务企业D.当地住建部门

3.老旧小区改造完成后，新增的公共休闲场地、广告位、非机动车棚等公共区域与设施的所有权归属为（）

A.政府所有B.出资改造的物业服务企业所有C.全体业主共有D.社区居委会所有

4.根据《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第五批）》，针对改造后暂时无法引入市场化专业化物业服务的老旧小区，各地普遍推行的物业兜底保障模式是（）

A.由原开发企业代管B.由街道属国有物业企业托底C.由社区居委会自行管理不收取物业费D.由相邻小区物业企业免费代管

5.老旧小区加装电梯项目中，针对低楼层业主因采光、噪音问题提出的合理诉求，以下处理方式符合当前政策导向的是（）