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造价工程师2025年案例分析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料：

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）估算为3000万元，其中流动资金为300万元。项目建成后，预计年营业收入为2000万元，年运营成本为1200万元。假设项目建设投资在建设期初一次性投入，流动资金在运营期初投入。不考虑建设期和运营期通货膨胀因素，基准折现率为10%。

问题：

1.计算该项目静态投资回收期。

2.计算该项目财务内部收益率（FIRR）。

3.计算该项目财务净现值（FNPV）。

4.假设该项目风险较大，决策者要求以80%的可能性保证项目盈利，则项目净现值大于或等于零的概率是多少？

二、背景资料：

某工程采用工程量清单计价方式招标，招标文件提供的工程量清单如下：

项目一：土方开挖工程，工程量为5000立方米，综合单价为80元/立方米。

项目二：混凝土结构工程，工程量为1000立方米，综合单价为600元/立方米。

项目三：装饰装修工程，工程量为2000平方米，综合单价为150元/平方米。

招标文件还规定，安全文明施工措施费按定额基价的5%计取，规费按定额基价的3%计取，税金按综合税率的9%计取。定额基价中，人工费、材料费、机械费分别为100元/立方米、400元/立方米、50元/立方米。

问题：

1.计