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论农村宅基地使用现状及盘活途征——以广州市白云区三个典型镇为例

摘要

中央一号文件提出乡村振兴意见，农村宅基地改革是实施战略的重要一环，全国各地纷纷响应设立改革试点。总结成功地区的可取经验，归纳梳理其宅基地的盘活途征并分析失败试点的经验教训。本文采用理论与实践相结合的方法，就农村宅基地政策沿革、农村宅基地使用现状、农村宅基地盘活途征等问题展开桌面研究，并基于广州市白云区三个典型村镇开展实地调研，最总得出了农村宅基地使用上存在“一户多宅”权属问题、“无效交易”法治问题、“缺乏动力”环境问题；以及提出了正确培养人地观念、制度主疏导忌反复、改革应抓大放小以及紧密结合城市活化四大建