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物业管理基础知识试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，计40分）

1.下列关于物业管理定义的表述中，正确的是（）

A.物业管理是业主自行管理建筑物及其附属设施的活动

B.物业管理是物业服务企业接受全体业主委托，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动

C.物业管理仅指对房屋本体的日常清洁和维护

D.物业管理的主体只能是房地产开发企业

答案：B

2.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

D.全体业主一致

答案：B

3.下列不属于物业服务企业提供的公共服务内容的是（）

A.小区绿化养护

B.业主专有部分的装修设计

C.公共区域秩序维护

D.电梯日常维保

答案：B

4.专项维修资金的使用原则是（）

A.业主自缴、企业管理、按需使用

B.专款专用、业主决策、政府监督

C.开发商预缴、物业支配、业主监督

D.社区统筹、按户分摊、年度结算

答