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物业管理应知应会考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务合同

C.业主大会议事规则

D.物业保修协议

答案：A

2.物业服务企业在安全防范工作中，对发生的治安案件应当（）。

A.立即自行处理

B.及时向公安机关报告

C.要求业主自行处理

D.联系街道办协调

答案：B

3.住宅专项维修资金的使用需经（）以上专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。

A.全体业主

B.专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数

C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数三分之二以上

D.专有部分占建筑物总面积四分之三以上

答案：C（依据《民法典》第278条）

4.物业服务收费实行政府指导价的，具体定价形式由（）价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

A.省级

B.市级

C.县级

D.乡镇级

答案：A（依据《物业服务收费管理办法》第6条）

5.业主装修房屋时，物业服务企业应当（）。

A.收取装修管理费

B.与业主签订装修管理服务协议

C.限制装修时间至工作日8:00-18:00

D.要求业主提供装修设计图原件留存

答案：B（依据《住宅室内装饰装修管理办法》第16条）

6.消防设施设备日常检查中，灭火器压力指针指向