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姜楠资产评估学第课后答案.pdf

姜楠资产评估学第课后答案.pdf

    1章答案

    1.简述资产评估产生发展的不同阶段与其历史条件和背景的关

    系。

    答(1)原始评估阶段

    在原始社会后期，生产的进一步发展导致剩余财产的出现，从而为

    私有制的产生提供了必要的物质基础。在房屋、土地、牲畜和珠宝等贵

    重财产的交易过程中，由于这些财产的价值具有较大的不确定性，交易

    双方出于各自利益的考虑往往对价格难以达成一致的意见，这就需要适

    时地出现一个双方都信赖的、有交易经验的第三方对财产的价值进行估

    计，从而形成一个公平价格，使买卖成交。因此，对剩余财产的价值估

    计

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