农村宅基地使用权流转合同.docxVIP

农村宅基地使用权流转合同

一、合同主体

本合同由以下双方共同订立：

（一）甲方：__________

（此处填写甲方信息，甲方通常指宅基地使用权原始持有方，如村集体组织成员或其代表单位，承担流转权利责任。双方确认甲方身份真实有效。）

（二）乙方：__________

（此处填写乙方信息，乙方通常指宅基地使用权受让方，如农村村民或其他合法组织，具备土地使用权申请资格。双方确认乙方身份真实有效。）

（正文进一步说明甲方和乙方基于自愿平等原则订立本合同，明确双方在流转过程中的法律地位。）

二、流转标的

本合同涉及的流转标的为甲方拥有的农村宅基地使用权，具体描述如下：

（一）宅基地基本情况

该地块位于__________（乡镇街道）__________（村组），面积__________（平方米），四至边界以附图为准（东至__________、西至__________、南至__________、北至__________），土地性质为集体建设用地。该地块使用权原证书编号：__________，集体所有权主体为__________（村小组或村集体）。双方确认该地块未涉及抵押、查封或其他权属纠纷，乙方接受现状。

（二）流转范围

甲方将该宅基地使用权完整流转给乙方，包括地面建筑物使用权（如有），不包括地下资源开发权。流转后，乙方依法享有占有、使用收益权利，但不得改变土地用途（仅限于住宅建设或农村自住