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建筑监理规范与实务手册

第1章总则

1.1监理工作的定义与性质

监理工作是指受建设单位（业主）委托，依据国家法律法规、技术标准及合同文件，对建设工程的施工、监理服务全过程进行监督管理的专业活动。其核心目的是在确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的前提下，协调参建各方关系。监理工作的性质具有“三性”：即法定性、契约性和技术性。法定性源于《建筑法》及《建设工程质量管理条例》，监理人必须依法行使权利；契约性基于《建设工程施工合同》，监理人与业主通过合同确立委托与被委托的法律关系；技术性则要求监理人必须精通建筑工程管理理论、施工工艺及质量控制方法。

监理工作既不是简单的“看管”，也不是