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资产评估真题及答案

一、单项选择题

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

答案：D

2.下列选项中，不属于资产评估特点的是（）

A.市场性

B.公正性

C.咨询性

D.可变性

答案：D

3.资产评估的工作原则是（）

A.贡献原则

B.客观性原则

C.替代原则

D.预期原则

答案：B

4.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率与收益现值无关

答案：A

5.成本法主要适用于评估（）

A.可连续计量预期收益的设备

B.可正常变现的设备

C.可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

答案：D

6.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）

A.流动资产价值小

B.流动资产评估是单项评估

C.流动资产周转速度快

D.流动资产不存在实体性贬值

答案：C

7.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

答案：B

8.被评估企业持有2001年发行的债券10