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实测面积小于合同面积

买方（以下简称“甲方”）：

卖方（以下简称“乙方”）：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所购买的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________，其房屋所在楼栋的编号为______，单元编号为______，房号为______。

1.2该房屋的户型结构为______，建筑结构为______。

1.3该房屋的暂测（或预测）建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊的共有共用建筑面积为______平方米。

第二条面积确认与差价结算（核心条款）

2.1在该房屋竣工交付后，乙方应委托具有资质的房产测绘机构对该房屋进行实测。实测面积确定后，双方应以实测面积作为办理产权登记（以下简称“确权”）和结算房款的最终依据。

2.2若最终实测面积小于本合同第一条约定的暂测面积，双方同意按下列方式处理：

2.2.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算，乙方应将多收的房款退还给甲方。

2.2.2面积误差比绝对值超出3%部分的房款，由乙方全额退还给甲方。

2.3面积误差比计算公式如下：

面积误差比