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委托代建合同

鉴于委托人拟对特定项目进行全过程管理建设，代建人具备相应的专业管理能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条定义

本合同所称项目是指由委托人出资，在指定地点建设的工程实体及相关配套设施，其总投资预算为人民币________元（大写：________）。

本合同所称代建费是指代建人完成合同约定管理服务内容，委托人向其支付的费用，计算方式为项目实际建设成本加固定比例酬金或固定总代建费。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条委托范围

代建范围涵盖项目从立项报批、勘察设计、施工招投标、工程施工、材料设备采购、竣工验收、移交及缺陷责任期保修管理的全过程管理。

代建人负责协助委托人办理项目立项、规划许可、施工许可、环保评估等行政审批手续。

代建人负责组织项目的设计审查、施工图审查、招投标管理及合同管理，确保工程按计划实施。

代建人负责项目施工现场的协调管理、工程质量监督、进度控制、投资控制及安全管理，但不直接参与具体的施工生产活动，除非合同另有约定。

第三条双方权利与义务

3.1委托人（甲方）权利与义务

甲方有权对代建人的工作进行监督、检查和考核，并有权对项目重大事项（包括但不限于设计方案变更、工期调整、资金使用）进行审批或确认。

甲方负责按合同约定及时足额拨付