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商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物

甲方将位于地址，建筑面积为平方米的商铺出租给乙方，具体用途为。乙方同意承租，租赁面积以产权管理机关核定为准。

二、租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。合同期满，乙方在同等条件下有优先承租权。如需续租，乙方应提前90天提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。

三、租赁保证金

租赁保证金为元（大写：），乙方应在合同签订时一次性支付。租赁期满或合同正常终止后15日内，若乙方无拖欠租金及其他费用，未损坏商铺且恢复隔墙，甲方将保证金全额退还。

四、租金及支付方式

年租金为元（大写：），支付方式为每年支付一次，乙方应在上一期租金到期前30日内预付下一年租金。

五、装修与维护

1.乙方应合理使用商铺，保护房屋结构和设备。

2.乙方在不影响房屋结构和外观的前提下，可进行装修，费用自理，并需遵守物业管理规定。

六、双方责任

1.甲方保证出租房屋