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房产基础知识考核试卷

考试时间：120分钟总分：100分

一、单项选择题（每题1分，共20分）

下列哪项不属于房地产的特性？（）

A.不可移动性B.独一无二性C.易变现性D.寿命长久性

我国土地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）年。

A.40B.50C.70D.90

房屋产权登记的核心目的是（）。

A.确定房屋价值B.保障交易安全C.规范市场秩序D.统计房产数量

下列哪项属于不动产登记的类型？（）

A.预告登记B.临时登记C.备案登记D.口头登记

套内建筑面积不包括（）。

A.套内使用面积B.套内墙体面积C.公摊面积D.阳台建筑面积

房地产开发项目的“五证”中，核心证件是（）。

A.《建设用地规划许可证》B.《建设工程规划许可证》

C.《建筑工程施工许可证》D.《商品房预售许可证》

下列哪种贷款方式的月供还款额前期较高、后期逐渐减少？（）

A.等额本息B.等额本金C.气球贷D.双周供

房产税的计税依据通常是房产的（）。

A.原值B.净值C.评估价值D.交易价格

房屋保修期内，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的最低保修期限为（）。

A.1年B.2年C.3年D.5年

下列哪项不属于房地产市场的参与者？（）

A.开发商B.购房