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- 2026-04-18 发布于江西
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房地产合同注意事项
于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适使用律若干问题的说明》(以下简称《法院说明》)第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证实，与买受人订立的商品房预售合同，应该认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证实的，可以认定有效。按照该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，假如开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证，该认购书绝对是无效的；假如开发商在购房人起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的状况一样，即和下面要
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