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住宅项目工程合同范本

发包人：____________________

承包人：____________________

鉴于发包人拟建设住宅项目，承包人具备相应的施工资质和履约能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，就住宅项目工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

工程名称：____________________

工程地点：____________________

工程内容：____________________

承包范围：____________________

结构类型：____________________

建筑面积：____________________

二、承包范围与方式

1.承包范围：承包人负责本合同约定的住宅项目土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程（不含消防维保）、园林景观工程（如有）及室外管网工程等所有专业工程的设计图纸（或招标文件）及工程量清单所包含的全部内容，直至竣工验收合格并交付使用。

2.承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工及包现场管理的固定总价承包方式。承包人承担施工过程中的一切风险、费用及责任。

三、工期

1.开工日期：本合同签订后____日内，由监理人发出开工通知，开工日期以开工