宜兴新城文旅融合项目投资评估报告.pptxVIP

合作项目：作为**、**合作开发项目，优势互补，资源共享；

合作单位：公司主导与宜兴市政府談判事宜；

基本达到意向：土地款按21.8亿元、三年四次付清；综合容积

率1-1.1,1000亩用地中高端住宅及酒店商业暂按8:2考虑；

目前阶段：根据**給出的达到意向数据，初步完成可研报告并

上会，通过后以便我司与保利談详细合作条款；

备注：

据了解于年8月左右勘察过地块現场；

由于特殊原因，公司未与**及宜兴政府接触；

本次立项报告制作，所有测算均以以上土地及规划指标数据为假设前提；

项目背景

1

一、项目概况

二、市场分析

三、项目定位与开发规划

四、经济分析

五、結论与提议

目录

2

宜兴市东沈新城文旅休闲综合体项目

东沈大道以东、张泽河以西、宜浦路以北、大溪河以南

土地总价：初步按21.8亿元计算

土地单价：218万元/亩

以挂牌文件为准

顺山

山林村张

宜浦路

66.67万(1000亩))

66.67万方

商住用地

1

20%

40%

/

/

/

一、项目概况-基本信息

规划用地面积(m²)可建设用地(m²)

规划用地性质

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

地上可建面积(m²)其它说明

以挂牌文件为准

以挂牌文件为准价款支付

项目名称

地理区位

土地价格

保证金

以挂牌文件为准

合作项目

出让或转让时

间

土地款或转让