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小区绿化养护与环境卫生维护手册

第1章总则与职责界定

1.1绿化养护工作范围与边界

绿化养护工作范围严格涵盖小区公共区域内的乔木、灌木、草坪及地被植物，包括行道树、庭院树木、公园绿地及公共花园，其养护标准参照当地《园林绿化养护技术规范》执行。养护边界明确界定为小区围墙范围内及市政道路红线以内的公共绿化区域，严禁在绿化区内进行擅自挖掘、堆放杂物或违规搭建，违者将按《物业管理条例》追究违约责任。

养护工作边界延伸至小区地下管网覆盖范围内的绿化基座，确保根系健康，但地下管线维修属于市政部门职责，绿化养护人员需保持管线标识清晰，发现异常及时上报。工作范围包含小区内部道路两侧绿化带、小区出入口处的景观带以及业主自建房合规范围内的公共绿化部分，但不包括私人封闭庭院内的非公共绿化设施，需通过业主委员会确认后方可纳入。养护边界区分“日常预防性养护”与“专项修复性养护”，前者涵盖修剪、浇水、施肥等周期性工作，后者针对病虫害爆发、树木倒伏等突发事件，需启动专项应急预案。

绿化养护的边界延伸至小区公共活动空间周边的景观节点，确保景观效果与人流疏导协调，同时明确禁止在绿化带内设置永久性硬质隔离设施，保持生态通透性。

1.2环境卫生维护工作范围与边界

环境卫生维护范围包括小区公共区域的地面清洁、卫生死角清理、垃圾定点投放及垃圾分类收集工作，涵盖小区道路、广场、楼道及公共卫生间等高频使