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论商业房地产评估的几点体会

摘要：在客观条件允许的情况下，对商业房地产采用收益法评估得到的评估价值更为客观、真实。为此，在日常评估工作实践中应对商业房地产所处的经济环境进行了解、分析、总结及分类，形成相应的商业分区及租金地段图，并制定相应的进深指数及临街深度价格修正率表。

关键词：中小城市?商业房地产?收益法?租赁收益?深度指数?临街深度价格修正率

近年来，随着中小城市经济不断发展及城镇化进程不断推进，城镇商业经济体量不断增大，商业房地产不断增多，商业房地产评估业务数量不断增加。在日常评估工作中，如何合理评估委估商业房地产的价值，使我们的评估工作更好地服务于社会主义经济建设，是值得