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房地产基础知识题试卷

一、单项选择题（每题2分，共40分）

以下哪项不属于房地产的特性？（）

A.不可移动性B.独一无二性C.易变现性D.寿命长久性

房地产开发项目中，“三通一平”不包括以下哪项？（）

A.通水B.通电C.通路D.通讯

土地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）年。

A.40B.50C.70D.90

以下哪种房地产权利可以依法转让、出租和抵押？（）

A.土地所有权B.土地使用权C.宅基地使用权D.地役权

房地产市场调控中，“限购政策”的主要目的是（）。

A.降低房价B.抑制投机需求C.增加住房供给D.提高贷款利率

房屋建筑面积包括以下哪项？（）

A.公摊面积B.墙体中线面积C.阳台一半面积D.以上都是

房地产估价中，“市场比较法”的核心是（）。

A.估算重置成本B.预测未来收益C.选取可比实例D.计算折旧额

以下哪项不属于房地产开发的主要流程？（）

A.项目策划B.土地出让C.物业管理D.竣工验收

商品房预售需要满足的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上D.已完成房屋主体结构

房地产经纪机构的核心业务是（）。

A.房地产开发B.房地