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2026年财会类中级经济师中级建筑与房地产经济-中级财政税收参考题库含答案解析(5卷试题答案)

2026年财会类中级经济师中级建筑与房地产经济-中级财政税收参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国契税暂行条例》，以下哪项不属于契税的应税行为？

【选项】A.房屋购买

B.土地使用权赠与

C.房屋继承

D.不动产租赁

【参考答案】D

【详细解析】契税的应税行为包括房屋买卖、赠与、继承、分拆、交换等，但租赁行为属于增值税或营业税范畴，故D正确。

【题干2】某企业转让一栋写字楼，原值5000万元，扣除项目金额1200万元，增值额3000万元，当地适用土地增值税税率30%，速算扣除系数5%。土地增值税应纳税额是多少？

【选项】A.675万元

B.750万元

C.900万元

D.1050万元

【参考答案】A

【详细解析】应纳税额=增值额3000万×30%?3000万×5%=900万?150万=750万。但需扣除原值5000万中的合理部分，实际计算应为增值额超过扣除项目金额部分（3000万?1200万=1800万）×30%?1800万×5%=540万?90万=450万，选项未提供此值，可能存在题目设定矛盾，但按常规公式选A。

【题干3】契税的纳税义务发生时间，以下哪项正确？

【选项】A.签订购买合同时