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修建房屋合同

甲方（发包方）：姓名，身份证号，联系电话，联系地址。

乙方（承包方）：姓名，身份证号，联系电话，联系地址。

一、工程概况

1.工程名称：[填写具体房屋地址，如：XX市XX区XX路XX号房屋改建/新建工程]。

2.工程地点：[详细地址]。

3.工程内容：[具体描述，如：房屋主体结构搭建、室内外装修、水电安装等]。

4.建筑面积：[注明是建筑面积还是套内面积，具体数值]。

5.图纸来源：[由乙方提供设计图纸，或甲方提供图纸乙方确认，或口头约定]。

二、工程期限

1.开工日期：年月日。

2.竣工日期：年月日。

3.工期延误：因不可抗力或甲方原因（如未及时提供材料、现场清理不干净）导致的工期延误，工期顺延。因乙方原因（如施工组织不当、设备故障）导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总造价千分之五的违约金。

三、工程造价及付款方式

1.合同造价：本工程总造价为人民币（大写）____元整（￥____元）。此价格为包干价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用，除甲方提出设计变更外，不再调整。

2.付款节点：第一期（预付款）为合同签订后三日内支付合同总额的30%；第二期（进度款）为主体结构封顶/水电完工并验收合格后支付合同总额的30%；第三期（验收款）为工程全部完工，甲方验收合格并交付使用后支付合同总额的30%；第四期（质保金