如何规避房产测绘的风险.ppt

;17：有关部门在图纸设计、施工、规划上踩线，也是使房屋面积发生测绘错误的原因;20：房屋的“中空”部分判断不对也会发生错误？;这就是天井类中空;;2：什么是改动设计图纸增大和缩小房屋面积？;3：什么是用多（或少）分摊的方式来扩大或缩小房屋面积？

;5：什么是房屋销售合同中不符合国标规定的面积？

;6：什么是房屋面积的重复计算？;7；什么是人为增大或缩小房屋的面积？

;8：房屋销售合同中的预售面积约定会出现的错误？

;9：什么是所谓“合理”利用房屋面积分摊理论增大或缩小房屋面积？

;10：房屋分栋原则不确定对房屋面积的影响？

;;11：房屋外墙的一半按栋摊和不按栋摊出现的错误？

;;((如何规避房产测绘的风险));;13：国标GB/T.17986《房产测量规范》中有哪些还没有明确的规定？;14:房屋测绘当事人理解测绘1方法和计算规则片面引起的错误？

;15：执行的标准不一样也会造成面积的计算错误？

;16：功能区的划分不正确会是面积分摊不正确的重要原因？

;21：杠杆部门的权力干预也会使面积计算发生大的错误？;12：阳台面积的计算部位不同出现的错误;;19：房屋的外挂和外贴面不分清楚也会发生面积错误？

;;答：楼梯内的中空，复式房屋的楼梯预留空间，这些空间是房屋的重要组成部分，是一定要算面积的，有的部门不算面积，使房屋失去了真正的意义；有的房屋中空很高，有些单位却按高度多算面