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2026年资产评估师资格考试资产评估实务（七）试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，收益法的主要适用范围是（）。

A.租赁权评估

B.无形资产评估

C.企业整体资产评估

D.固定资产评估

2.采用市场法评估某项资产时，应选择的参照物应满足的条件不包括（）。

A.与评估对象相同或相似

B.交易价格公开透明

C.交易时间接近评估基准日

D.交易背景复杂

3.在成本法评估中，对于已使用年限较长的机器设备，其重置成本应考虑（）。

A.技术进步因素

B.市场供需关系

C.质量损耗

D.税收政策

4.资产评估中的功能性贬值主要指（）。

A.经济性贬值

B.自然性贬值

C.技术性贬值

D.管理性贬值

5.在评估某项长期投资时，应考虑的主要因素不包括（）。

A.投资回报率

B.投资风险

C.投资期限

D.投资者的个人偏好

6.采用成本法评估某项在建工程时，应考虑的主要因素不包括（）。

A.工程预算

B.实际支出

C.工程进度

D.市场利率

7.在评估某项无形资产时，应考虑的主要因素不包括（）。

A.资产的寿命期

B.资产的获利能力

C.资产的物理状态

D.资产的交易价格

8.在评估某项房地产时，应考虑的主要因素不包括（