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2026年职业资格房地产经纪人-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析(5卷试题答案)

2026年职业资格房地产经纪人-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】房地产经纪机构与委托人签订经纪服务合同时，必须明确约定经纪服务的内容和期限，其中关于服务期限的约定不得违反《中华人民共和国民法典》中的相关规定。以下哪项不属于服务期限的法定限制？（A）不得短于15日（B）不得长于6个月（C）不得与委托人的商业计划冲突（D）不得涉及未取得预售许可证的商品房（E）不得约定无限期服务

【参考答案】C

【详细解析】根据《民法典》第969条，经纪服务期限需符合以下限制：不得短于15日且不得长于6个月，且不得违反《商品房销售管理办法》中关于预售许可证的要求。选项C中“与委托人商业计划冲突”属于合同自由原则下的可约定事项，未违反强制性规定，因此为正确答案。

【题干2】某房产经纪人发现客户对某小区存在产权纠纷的房屋感兴趣，应遵循的职业操守是（）

A.立即向客户隐瞒该情况并促成交易

B.建议客户直接联系开发商核实

C.向客户说明情况并协助查询住建部门备案信息

D.推荐客户咨询专业律师并暂缓交易

【参考答案】C

【详细解析】根据《房地产经纪管理办法》第28条，经纪人员发现交易对象存在产权争议时，应主动告知客户并协助查询住建部门备案信息。选项A违反诚信原则，选