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我国基础设施REITs相关风险及案例概况分析

目录

我国基础设施REITs相关风险及案例概况分析1

1.1我国基础设施REITs相关风险1

1.1.1底层资产的控制权无法完全转让的风险1

1.1.2税收问题的不明确影响利益分配的风险2

1.1.3现金流量折现法作估值方式易受环境影响的风险4

1.1.4投资者基于以上风险的关注点5

1.2S产业园REITs的基本情况6

1.2.1S产业园REITs项目基本要素7

1.2.2S产业园REITs交易结构概述8

1.2.3S产业园REITs原始权益人9

1.2.4S产业园REITs主要参与方10

1.2.5S产业园REITs底层资产11

1.3S产业园REITs的投资者12

1.1我国基础设施REITs相关风险

1.1.1底层资产的控制权无法完全转让的风险

按照《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行》，对于底层的基础设施资

产的要求是，持有项目公司100%