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2026年学历类自考房地产法-当代中国政治制度参考题库含答案解析(5卷题答案)

2026年学历类自考房地产法-当代中国政治制度参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。以下哪项属于法律另有规定的情况？

【选项】A.不动产租赁合同B.建设用地使用权的转让C.不动产抵押权的设立D.地上附着物的继承

【参考答案】C

【详细解析】《民法典》第二百零九条明确不动产物权以登记为生效要件，但存在例外情形。根据第二百一十条，抵押权自抵押合同生效时设立，需登记方具有对抗效力，但设立本身不依赖登记。选项C符合“法律另有规定”情形，而选项D继承无需登记即生效，但题目要求选择属于法律特别规定的情形，故选C。

【题干2】全国人民代表大会是最高国家权力机关，下列哪项职权不属于其专属职权？

【选项】A.修改宪法B.制定和修改刑事、民事、国家机构的基本法律C.决定全国总动员或局部动员D.批准省、自治区、直辖市的区域划分

【参考答案】D

【详细解析】《宪法》第六十二条明确全国人大职权包括制定和修改刑事、民事、国家机构基本法律（对应B），修改宪法（A），决定全国总动员或局部动员（C）。而批准省级行政区划变更属于国务院职权（《宪法