建筑工程合同谈判案例(3篇).docxVIP

第1篇

一、项目背景

某房地产开发公司（以下简称“甲方”）计划在市区新建一个住宅小区，项目总投资约5亿元。经过招标，某建筑公司（以下简称“乙方”）中标，双方进入合同谈判阶段。

二、谈判焦点

1.工期安排：甲方希望工程能按时交付，乙方则希望有一个合理的工期保障自己的施工进度。

2.工程款支付：甲方希望分期支付，乙方希望提前支付部分款项以保障施工资金。

3.质量标准：甲方希望工程质量达到国家标准，乙方则希望明确质量验收标准。

4.保修责任：双方对保修期限和保修范围存在分歧。

5.风险责任：关于不可抗力、设计变更等风险责任的划分。

三、谈判过程

1.工期安排：

-甲方：要求工期为24个月。

-乙方：提出工期为26个月，并承诺在保证质量的前提下，采取有效措施加快施工进度。

-谈判结果：双方协商确定工期为25个月，并约定乙方在关键节点提前完成工程。

2.工程款支付：

-甲方：提出分期支付，首付款为合同总价的10%，进度款按工程进度支付。

-乙方：要求首付款为合同总价的20%，并希望提前支付部分款项。

-谈判结果：双方协商确定首付款为合同总价的15%，进度款按工程进度支付，并约定甲方在工程进度达到一定比例时提前支付部分款项。

3.质量标准：

-甲方：要求工程质量达到国家标准。

-乙方：提出在施工过程中严格执行国家标