小区物业日常服务管理范围.pdfVIP

综合管理

小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管

理。

1、负责制定物管理服务工作计划，并组织实施；

2、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据

普查结果制定维修计戈山组织实施；

3、白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的

公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，

处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现

场；

4、协助召开主大会并配合其运作；

5、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物管

理档案资料齐全；

6、与主签定物服务合同等手续；公开服务标

准、收费依据及标准；

7、应用计算机系统对主及房产档案、物管理服

务及收费情况进行管理；