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企业视角下土地一级开发模式剖析——以“天府逸城”项目为样本

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今城市化进程持续加速的时代，土地资源的合理开发与高效利用已然成为推动城市可持续发展的关键要素。土地一级开发作为城市建设的起始环节，对于优化城市空间布局、提升城市功能品质、促进产业升级以及保障民生福祉均发挥着不可或缺的重要作用。通过对一定区域范围内的城市国有土地或乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并开展适当的市政配套设施建设，使土地达到“三通一平”“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），为后续的土地出让和项目开发奠定坚实基础。

从城市发展的宏观视角来看，合理的土地一级开发能