宣城工程款抵房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案件背景

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，工程款抵房合同纠纷案件也日益增多。宣城市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑工程公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份工程款抵房合同，约定由建筑公司承建开发商的住宅项目，工程款以抵房的形式支付。然而，在工程竣工交付后，双方因房屋质量问题及工程款支付问题产生了纠纷。

二、案件事实

1.2018年，开发商与建筑公司签订了一份工程款抵房合同，约定建筑公司承建住宅项目，工程款共计1000万元，以抵房的形式支付。

2.2019年，工程竣工交付，开发商验收合格，但发现房屋存在质量问题，如墙面裂缝、地面不平整等。

3.2020年，建筑公司提出要求开发商支付剩余工程款，但开发商以房屋质量问题为由拒绝支付。

4.2021年，建筑公司向宣城市人民法院提起诉讼，要求开发商支付剩余工程款及违约金。

三、争议焦点

1.房屋质量问题是否影响工程款的支付？

2.开发商是否应承担违约责任？

四、法院判决

1.关于房屋质量问题，法院认为，开发商在验收合格后，应承担房屋质量保证责任。建筑公司已按照合同约定完成工程，房屋质量问题应由开发商负责修复。

2.关于工程款支付，法院认为，开发商与建筑公司签订的工程款抵房合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。开发商在验收合格后，应支付剩余工程款。

3.关于违约责任，法院认为，开发商未按合同