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创业孵化基地协议书

第一条入驻场地及位置

甲方同意将位于[具体地址]的[具体房间号/工位号]作为乙方的办公及经营场所，建筑面积为[具体面积]平方米，交付标准为[毛坯/简装/精装]，水电等基础设施达到基本使用条件。

第二条租赁/入驻期限

本协议租赁/入驻期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前三十日内，乙方如需续租，应提前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方给予乙方[X]天的装修免租期（如适用），免租期内乙方需承担基本水电费用。

第三条租金、物业费及服务费

乙方每月应向甲方缴纳租金，标准为人民币[金额]元/月，该费用包含场地使用费。乙方每月应缴纳物业及管理费人民币[金额]元/月。若甲方提供深度孵化服务（如法务、财务、投融资对接），乙方需按月缴纳孵化服务费人民币[金额]元/月，或包含在上述租金中。协议签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币[金额]元。协议期满或终止且乙方无违约、无欠费、无损坏后，甲方应在[X]日内无息退还。乙方应于每月[日期]前支付下月费用。逾期超过[X]日，甲方有权断水断电或停止服务。

第四条孵化服务内容

作为孵化基地，甲方承诺为乙方提供以下服务：提供公共会议室、路演大厅、休息区、前台接待、快递收发、公共网络及空调等设施的使用权；协助乙方办理工商注册、税务登记、银行开户