公允价值在我国的应用现状分析及发展研究.docx

研究报告

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公允价值在我国的应用现状分析及发展研究

第一章公允价值概述

1.1公允价值的定义及特征

(1)公允价值，作为会计计量的一种方法，其核心在于反映资产或负债在交易市场中能够被买卖的价格。根据国际会计准则第13号（IAS13）的定义，公允价值是指在有序交易中，市场参与者之间进行资产交换或负债清偿的金额。这一概念强调的是市场参与者的独立判断和交易的真实性，而非单一交易者的意愿。例如，根据我国2017年修订的《企业会计准则第39号——公允价值计量》，公允价值是指资产或负债在计量日的有序交易中，市场参与者之间进行资产交换或负债清偿的金额。

(2)公允价值具有以下几个显著特征：首先，它是基于市场参与者的独立判断，而非个别交易者的意愿。这意味着公允价值反映了市场的整体供需关系，具有客观性。其次，公允价值是时点价值，即它反映的是在特定时点的市场价值，而非未来价值。例如，某股票在2023年1月1日的公允价值是指在这一时点，市场参与者愿意为该股票支付的金额。再次，公允价值具有敏感性，即市场条件的变化会迅速反映在公允价值上。最后，公允价值具有可比较性，便于不同资产或负债之间的价值比较。

(3)以我国房地产市场为例，公允价值的应用有助于更准确地反映房地产市场的真实价值。在房地产交易中，公允价值可以依据市场成交价格来确定，从而避免了人为操纵价格的情况。例如