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(完整版)零星维修工程项目实施服务方案

第一章项目总体定位与目标

1.1项目背景

集团现有办公楼、厂房、宿舍、食堂、仓库、室外道路、围墙、给排水、电气、暖通、消防、弱电等系统运行年限均超过8年，高频出现局部破损、老化、渗漏、短路、锈蚀、堵塞、脱落等“小病灶”。若按传统年度大修模式，申报—审批—招标—施工周期长，平均耗时42天，严重影响生产与办公。为将“小病灶”消灭在萌芽状态，集团董事会于2023年9月决议设立“零星维修专项”，以“快速响应、标准作业、一次修复、闭环管理”为核心，建立常态化、专业化、数字化的零星维修工程实施服务体系。

1.2项目范围

（1）建筑物：屋面、外墙